幕墙在正常使用时,除了正常的定期和不定期检查和维护外,还应每隔五年进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶条应在不利的位置进行检查,以确保幕墙的安全使用。...
事后监理控制要点和方法 (一)幕墙验收 1、幕墙验收时应提交下列资料: (1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件; (2)材料出厂质量证书,结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告; (3)预制构件出厂质量证书; (4)隐蔽工程验收文件; (5)施工安装自检记录; (6)符合城市建设档案管理有关规定。 2、幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。 3、对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位,应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核与验收。 4、幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验,应以一幅幕墙作为独立检验单元,对每幅幕墙均要求进行验收。 5、幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形性能,应符合下列要求: (1)明框幕墙框料应竖直横平;单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝应竖直横平,缝宽应均匀,并符合设计要求; (2)玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符,整幅幕墙玻璃的色泽应均匀;不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象; (3)玻璃的安装方向应正确; (4)幕墙材料的色彩应与设计相符,并应均匀,铝合金料不应有脱膜现象; (5)装饰压板表面应平整,不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷; (6)幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求; (7)幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观; (8)幕墙不得渗漏。 6、幕墙工程抽样检验应符合下列要求: (1)铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑和其它污垢; (2)玻璃必须安装或粘结牢固,橡胶条应镶嵌正确密实,密封条应嵌填密实、表面平整; (3)钢化玻璃表面不得有伤痕; (4)每平方米玻璃的表面质量应符合以下规定: (5)以一个分格框架构件作为检查单元,铝合金料表面质量应符合以下规定: 注:一个分格铝合金料指汾格的四周框架构件。 (6)铝合金框架构件安装位置的质量应符合以下规定: 注:1、1~5 项按抽样根数检查,6 项按抽样分格数检查; 2、垂直于地面的幕墙,竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查; 3、竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查; 4、在风力小于 4 级时测量检查。 (7)隐框幕墙安装位置的质量应符合以下规定: 7、幕墙工程抽样检验数量,每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝及横向构件和横向拼缝应各抽查 5%,并均不得小于 3 根;每幅幕墙分格应各抽查5%,并不得少于 10 个。 (二)幕墙的保养与维修 1、幕墙施工单位应对幕墙工程实行不少于三年的保修期,保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。 2、建设单位对已交付使用的幕墙的安全使用和维护负有主要责任,必须定期进行保养,至少每五年进行一次质量安全性检测。 3、幕墙工程验收交工后,可使幕墙在使用过程达到和保持设计要求的功能,达到预期使用年限和确保不发生安全事故。使用单位应及时制定幕墙的保养、维修计划与制度。 4、幕墙的保养应按下列要求进行: (1)应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗 1 次; (2)外墙面的机械设备应操作灵活方便,以免擦伤幕墙面。 5、幕墙在正常使用时,除了正常的定期和不定期检查和维护外,还应每隔五年进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶条应在不利的位置进行检查,以确保幕墙的安全使用。 6、对幕墙进行保养与维修应符合下列安全规定: (1)不得在 4 级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作; (2)幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠; (3)在幕墙的保养与维修工作中,凡属高处作业者,必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。 |